Главная | Оценка стоимости Недвижимости

Оценка стоимости Недвижимости

 

Оценка стоимости Недвижимости

 

Узнать цену покупки вашей мечты или вещи, которая устарела и не требуется в обиходе просто - достаточно просмотреть информацию, опубликованную в сети или пройтись по соответствующим отделам. Но это займет время. Чтобы получить информацию о цене вашей недвижимости, обратитесь в Компанию «REALTOR» и через несколько минут узнайте стоимость.

Актуальная цена недвижимого имущества рассчитывается по следующим параметрам:

- устанавливается рыночная цена недвижимой собственности;

- ведется определение инвентаризационной рыночной стоимости (по БТИ);

- проводится исследование стоимости на основании показателей фонда государственной кадастровой оценки.

Под экспертной оценкой определения цены недвижимой собственности понимают ориентировочный расчет его примерной стоимости, которую риэлторы устанавливают, руководствуясь опытом и знаниям по рынку недвижимости, комплексного анализа всех доступных источников информации по данному вопросу. К таковым относятся как общедоступные источники, так и специализированные профессиональные базы данных. После сбора и анализа информации об оцениваемом объекте выносится заключение, которое произносят устно или фиксируют на бланке Компании «REALTOR». Данный бланк не относится к официальным документам, так как представляет собой мнение эксперта, обоснованное анализом полученных данных и не может быть представлено в государственных или коммерческих учреждениях. юридическая чистота 1

Проведение независимой лицензионной экспертной оценки стоимости объекта недвижимой собственности представляет комбинацию расчетов, основанных на разным типах стоимости (стоимость рыночная, инвестиционная и т.д.) различных по предполагаемому использованию объектов в зависимости от потребностей, которые заявляет собственник недвижимого имущества.

Профессиональная оценка квартир проводится в обязательном порядке:

- требуется получить кредит в финансовой организации, размер которого определяется стоимость недвижимости, выступающей в роли обеспечения залога;

- необходимо оформить страховку;

- различные цели налогоболожения;

- при оформлении уставного капитала - фиксировании в нем объекта недвижимой собственности;

- при формировании отчетности финансового характера в соответствии международными стандартами;

- необходимо определить выкупную стоимость недвижимости, изымаемой на нужды государственного и муниципального характера;

- требуется установить размер компенсации, необходимой для выплаты при сносе объекта недвижимого имущества;

- возникновение спора, связанного с имуществом;

- требуется оформить наследство;

- необходимо установить предполагаемую рыночную стоимость при продаже инвестиционного проекта на основе строительства объектов недвижимой собственности;

- требуется принять управленческое решение в процессе установления стоимости проведения сделки купли-продажи, организации аренды, необходимо приватизировать предприятие и т.п..

Подобного плана профессиональная оценка закрепляется официальным документом, отчетом оценки, который оформляется с учетом требований законодательной системы РФ. Подобный отчет может быть предъявлен в любом учреждении (как в частном, так и государственном или муниципальном).

Под проведением инвентаризационной рыночной собственности предполагают установление инвентаризационной стоимости недвижимости посредством получения документов, которые изготавливает Бюро технической инвентаризации. Собственник оцениваемого объекта недвижимости устанавливает полномочия, на основании которых производят выдачу справок БТИ. Звоните, всегда проконсультируем и поможем:

МТС +7(985) 115-51-00, Теле2  +7(977) 810-05-08

Оценка стоимости квартир,недвижимости